拥有房产怎样出租最合理、最赚钱，一直困扰着理财者。“链家地产”通过几年的实际操作，总结出一些出租的经验供您参考。

教您多套房产咋出租才赚钱

　　日前，北京“链家地产”中关村门店接待了一位姓贾的客户，他手中拥有4套房产，有3套想用来出租。

　　但是，通过怎样的方式出租最合理、最赚钱却一直困扰着他。据统计分析，像贾先生这样拥有多套房产的消费者不在少数，将近20%的消费者拥有3套或3套以上的房产，而对于这部分消费者来说，都存在与贾先生一样的问题，即不太清楚应该通过怎样的方式出租才能让自己的租金收益最大化。为此，“链家地产”近几年来通过自身的实际操作，总结出了一些房产出租的经验，以供消费者参考。

　　四大要素决定出租收益

　　出租者为了提高自己的出租收益，最先需要明确的是有哪些要素是真正决定租金收益的，这样才能有针对性地根据这些关键点来提升房屋出租的收益。一旦明确了这些关键要素，才能在多套房产的出租过程中获得比较好的收益。而在影响房屋出租收益当中主要有四大要素，分别是租金回报的高低、空置期的长短、机会成本的大小和房屋出租造成的折旧成本大小。因此，“链家地产”市场研发中心需要提醒每位业主，在房屋出租过程中必须要做到4个尽可能，第一是尽可能提高出租房屋的租金回报;第二是尽可能地缩短出租房屋的空置期;第三是尽可能降低出租房屋过程中的机会成本(时间成本、交通成本、通讯成本等);第四是尽可能减少出租房屋的折旧成本。

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